上市房企半年卖房收入7740亿元 对楼市继续乐观

东方国际28

2018-09-16

  1997年,她了解到三中高中特困生朱富岗和马丽雅面临即将失学的困境,她毫不犹豫地前去资助,一直到她们考上了大学。从2000年开始她又把助学济困的重点放在资助“春蕾女童”身上,在固镇县杨庙乡小学“春蕾”女童班,她们分局每个税干都认养了一名女童,而她当场就认养了三名“春蕾女童”,使一批“春蕾女童”重返校园。对资助对象,她一直坚持定期探访。有的孩子住在郊区,到了约定探访的日子,即便刮风下雨,她也会如约前往。  大爱至诚。

  但取消限购限贷,能否从根本上提振房地产市场,仍然值得思考。取消限购是为了增加消费者,如果房地产的收益预期上升,就是限购投资者也会打通关节进入市场,如果房地产预期收益下降或者风险不明朗,就是向全世界开放市场,也不会引来购房者。本地居民在当地购房如果属于刚性需求,原本就不在限购之列,如果属于投资性需求,进入市场取决于投资性收益。由于房价环比下行,投资性的需求收益率下降,还会面临有价无市兑现困难的风险。上市房企半年卖房收入7740亿元 对楼市继续乐观

  刻门笺,迎新春。

  福城查违办做了大量前期准备工作,对现场进行清空,保证了拆除行动的顺利进行。  今年以来,福城查违办在区规划土地监察局“减存量”统一清拆行动部署下,已组织开展了十余次大型清拆行动,不断推进减存量工作,在上半年共拆除消化各类违法建筑约万平方米,年度减存量任务完成率%,实现“时间过半,任务超半”。接下来,福城查违办将按照“拓展空间保障发展”十大专项行动部署,对照目标任务,压实责任,倒排日期,攻坚克难,真拆敢拆,为福城发展拓展空间。

    实际上,这并非淘宝第一次发力拼团电商,今年3月就推出了淘宝特价版,宣布要做“消费分级”。  根据最近一份财报显示,支付宝的国内用户已达亿,而第三方统计的淘宝月活用户数也超过亿。可以预见的是,淘宝的个性化推荐与支付宝的众多应用场景都有合作空间,未来双方的合作形式会更加灵活。  有意思的是,拼多多CEO黄峥此前还就淘宝发表过评论。

>>正文上市房企半年卖房收入7740亿元对楼市继续乐观字号:  A股上市房企半年报披露完毕,135家房企半年卖房收入增至7740亿元,部分房企净利增长超2倍。   房企为何取得如此“好看”的业绩?集体发力长租公寓是否推高了市场租金?向三四线城市下沉式发展,影响了当地房价?  资料图:民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。

程春雨摄  半年卖房收入7740亿元17家净利增超2倍  据同花顺统计显示,上半年,A股135家上市房企营业收入共7740亿元,同比上涨24%;净利润合计852亿元,同比增长38%,即平均每家上市房企赚约亿元,比去年同期多赚约亿元。   中原地产首席分析师张大伟表示,除了部分转型的中小房企外,八成房地产企业2018年上半年利润明显上涨。   上半年,万科净利润同比增长%;恒大地产、保利地产等龙头房企净利润也明显提升;万通地产、中粮地产等17家房企更是净利润同比上涨超200%。

  龙头房企中报为何如此“好看”?58安居客房产研究院首席分析师张波对记者表示,行业集中度不断提升,让龙头企业有了更多操作空间;同时,2017年房地产项目在2018年上半年进行销售结转收入,对房企半年报有一定影响。   “房企利润上升还和周转率加快有关。 受融资不断收紧影响,为了应对资金成本不断上涨、现金流短缺等问题,房企非常重视回款速度,尤其是在销售环节的现金回流。 ”张波说。

  资料图:图为成都城区一角,太阳正从东方升起。

刘忠俊摄  更多房企布局长租公寓被质疑推涨房租  因被质疑推涨房租,近期“长租公寓”被推上风口浪尖。 北京市住建委还在8月23日查处了昊园恒业、自如、中恒建业等23家涉嫌哄抬房租、打隔断群租等违法违规行为的中介机构。   不过万科总裁祝九胜在中报业绩说明会上表示,这可能有一点误会,“近一两年确实有一些资本、机构介入了租赁业务,但机构占比非常低,对住房租赁市场的渗透度有限”。   半年报中,不少房企透露了在住房租赁业务的动态。   2014年开始布局长租公寓的万科,截至6月末其长租公寓业务覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

  另外,龙湖旗下长租公寓品牌冠寓则陆续在北京、上海、杭州等16个城市开业运营,累计开业房间数量超2万间,开业超过6个月的项目平均出租率为%。

  房地产研究机构克而瑞的数据显示,规模排名前30位的房企有三分之一已经展开住房租赁业务。

  事实上,随着万科、龙湖、复星、旭辉等房企入局租赁市场,近两年住房租赁市场进入猛增阶段。   “未来,房企持有租赁项目进行出租的收益会上升,进而改变房企的经营方式。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,部分房企在租赁业务方面还会不断创新,尤其会在租房信用体系的建立上有更多尝试。

  资料图:台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。 王刚摄  三四线城市拿地不手软助涨当地房价  伴随热点城市调控趋严、市场热度减弱等因素,核心城市群周边的三四线城市,成为房企的新目标,万科、旭辉、龙湖、融创等房企上半年均纷纷布局三四线城市。   半年报显示,旭辉地产加大了二线、强三线的城市布局,在三线及其他城市的土地储备金额占比近四成。

其不断开拓“环沪都市圈”、环渤海等周边区域,新进入潍坊、淄博、常州、徐州、芜湖等三四线城市。   绿地控股的项目拓展重点则是围绕快速成长的高铁站和快速周转的三四线城市项目,上半年累计获取项目60个。   安居客房产研究院的监测数据显示,房企下沉三四线城市的脚步不断加快。

上半年,一线城市拿地金额同比降约70%,而三四线城市则同比上涨约40%。

  “这一操作背后的逻辑是抓住机遇、分散风险,在企业规模化扩张的内需驱动下,地域扩张很快从一二线蔓延到三四线城市;加之,棚户区改造加速,确实引发了房企新一轮的开发热潮,并在一定程度上助涨了三四线城市房价。

”张波说。   国家统计局发布的70城房价数据显示,上半年三四线城市房价涨幅明显。 7月份,35个三线城市新房价格环比上涨%,涨幅再次扩大;同比看,三线城市新房和二手房价格涨幅都超过了5%。

  不过对于房企这种下沉式布局,融创中国董事长孙宏斌称房企也存在焦虑。 孙宏斌在融创半年报业绩会上说,“如果房企布局了四五线城市,市场冷得比较快,开发商压力可能就比较大”。   资料图:银行工作人员正在清点货币。 张云摄  多数房企对楼市发展继续抱乐观态度  今年以来,官方多次明确强调,楼市调控不动摇。 8月份,全国超过45个城市发布了约55次楼市调控,年内累计调控次数高达315次。

  在这样的背景下,房企如何看待楼市走向?谋发展之路又会怎么走?  记者梳理发现,多数房企仍对中国房地产市场发展趋势抱以乐观态度。

保利地产在半年报中就提到,房地产发展趋势依然向好,国内城市化进程推进与居住需求升级将继续拉动优质资产配置。

  同时,调控政策将持续高压,成为龙头房企的普遍认知。   “行业整体政策基调依然趋紧。

”浙江广厦半年报中指出,房企进入存量需求的博弈阶段,同时,房企成本普遍开始回升,行业整体杠杆率和短债压力上行,资金将继续向大公司和高评级公司集中,龙头房企优势将进一步扩大,中小民营房企面临更大的发展和资金压力。   银行业上市公司的半年报也暴露了房地产行业的融资问题:房地产行业不良贷款率正在反弹。

  谈及原因,张波认为有三点:一是经济增速放缓导致房企资金链紧张,偿债能力下降;二是官方对房企融资的管控没有放松;三是行业集中度不断提高,中小房企融资难度越来越高。   面对新形势,部分龙头房企已经开始“转型”谋发展。

保利地产在半年报中提出,将持续做大做强的同时,紧抓行业转型发展机遇,布局社区消费与房地产金融业务;万科也表示,将租赁住宅业务确立为核心业务。 (记者种卿)[责任编辑:曹林]推荐:更多精彩关注闽西日报微信公众号|闽西日报新龙岩APP。