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2018-10-03

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  11日,记者从克而瑞长春机构获悉,本周(3日至9日),长春市商品住宅市场成交面积万平方米,环比增加%;成交均价8959元/平方米,环比下降%,同比上涨%。

  本周商品住宅项目成交量呈现分散趋势,排名前十的项目成交面积万平方米,占全市整体成交面积的%,环比减少万平方米,降低%。

  区域方面,本周成交量呈现两极分化态势,出现明显“二八分化”,总体分为两大类别。

第一类别区域占比超过10%,共包含6个区域,依次为宽城区(%)、高新北区、二道区、净月区、南关区和高新南区,成交量占长春14个区域比重达%,合计万平方米。

  第二类别区域占比低于5%,共包含8个区域,依次为莲花山区域(%)、汽开区、经开北区、经开区、绿园区、朝阳区、空港新区和奢岭镇,成交量占长春14个区域比重仅%,合计万平方米。

  克而瑞长春机构高级分析师姜峰表示,本周环比小幅下降,但同比去年同期仍处于大幅上涨趋势。 本周小幅下降主要受销量第一的盛世北湖春天影响,项目集中备案,价格2142元/平方米,低于市场均价。 本周南关区均价最高,11261元/平方米。

进入“金九银十”销售黄金期,各企业加大新品上市量,预计未来几周,市场价格会有小幅上涨。   本周长春楼市成交最热的区域为宽城区,作为长春市场的价格洼地,宽城区的热销是长春房价环比下降的主要原因。

作为长春改善住宅重点选择之一,南关区一直都是长春市场价格较高的区域,区域内也是品牌开发商云集,品质住宅较多。